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我市將完善多元化住房保障體系

2026/1/27 10:04:39    來源：焦作日報

　　關注“好房子”，研究“好房子”，建設“好房子”。記者近日從市住房保障中心了解到，2026年我市住房保障工作將圍繞群眾密切關注的“好房子”工作，推進房地產市場穩健發展、加大保障房供給力度、深化物業管理服務提質增效，完善多元化住房保障體系，進一步提升群眾居住生活品質。

　　持續推進房地產市場穩健發展。我市將聚焦規劃引領與品質升級，科學編制并實施全市“十五五”住房發展規劃，深化人口、土地、金融等要素聯動分析，構建“人、房、地、錢”要素聯動長效機制。研究制定高品質住宅設計導則，明確“好房子”標準，引導企業向綠色、科技、服務轉型，鼓勵應用智能建造與綠色建材，增加安全、舒適、綠色、智慧的高品質住房供給。深化精準施策與融資保障，全面落實國家和省、市穩市場促消費政策，優化本地政策工具箱。創新促銷方式，按照“政府支持、企業讓利、群眾受益”原則，積極組織商品房團購活動，支持剛性和改善性住房消費。優化房地產融資協調機制，推動更多符合條件的房企和項目納入“白名單”，加強政銀企精準對接，滿足合理融資需求，助力項目正常運營，從源頭穩定市場預期。全力攻堅風險掃尾與資金閉環，建立健全專項借款項目后續資產與資金管理機制，加快推進資產盤活與資金回籠，形成“借、用、管、還”完整閉環。

　　持續加強保障性住房供給保障。全力擴大保障房源有效供給。加快項目建設進度，全力推動配建公租房項目復工建設，持續做大實物供給“基本盤”，加快推進利用專項債、再貸款收購存量商品房用作保障性租賃住房項目，指導各縣（市、區）因地制宜擴大收購轉化規模，盤活市場存量。持續提升運營管理服務水平，加快推動集政策發布、資格申請、審核公示、簽約入住、租金交納、維修報修、退出管理等全周期功能于一體的線上公租房智慧化服務平臺建設，運用數字化手段提升管理效能。加強政策宣傳，優化申請流程。著力改善保障對象居住條件，持續改造提升公租房小區基礎設施，切實增強保障對象的獲得感、幸福感與滿意度。整合民政、公安、社保等部門數據，加強動態監管，確保資源公平善用。

　　持續深化物業管理服務提質。圍繞建設“好房子、好小區、好社區、好城區”目標，持續開展物業服務履約不到位、侵占業主公共收益專項整治行動，推進物業管理融入基層治理。加強制度建設，推動構建市、縣（區）、街道、社區四級物業管理架構，明確成員單位職責與議事規則，定期會商解決跨部門難題，推動“執法進小區”，推進我市物業管理法制化進程。拓展多元服務，以星級評定和信用評價結果為導向，提升物業企業履約能力，圍繞實際需求，因地制宜地挖掘社區醫療、銀發經濟、新零售、教育托管等領域服務潛力，推動物業服務從傳統“四保”（保安、保潔、保綠、保修）向“物業+養老”“物業+托幼”“物業+家政”等模式轉型，拓展全方位、多層次的生活服務場景，滿足居民日益增長的多樣化、品質化生活需求。打造智慧物業，充分利用科技手段提升服務效率和質量，引入先進的物聯網、大數據、人工智能等技術，構建智慧物業管理系統，提供危險預警、智慧停車、在線報修等線上線下一體化服務，實現物業管理的精細化、智能化。全面升級住宅專項維修資金管理系統，優化使用申請、業主表決、工程監督、資金劃撥等在線流程，優化系統及數據遷移至政務云服務器部署，全面實現維修資金管理工作信息化、規范化、透明化。

（記者梁智玲）

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